sehr gut aufgeteilte 4,5 Zi. Whg. mit Balkon und Garage



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Inh. Heinz-Peter Pollender
Herr Heinz-Peter Pollender
Danziger Str. 22
47239 Duisburg

02151 - 941104
0177 - 5041200
02151 - 941105
immopeter@web.de
https://www.immobilienservice-pollender.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6939.

Objektkennung
IF1048467
298829
298829
298829
sehr gut aufgeteilte 4,5 Zi. Whg. mit Balkon und Garage
Wohnung in 47447 Moers
Makler ms6939, Objektkennung IF1048467

Kaufpreis 200.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1981
Wohnfläche 122,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Wohn- und Ärztehaus steht in Moers, im Stadtteil Kapellen; hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Schulformen, Kindergärten, Sportplätze, Restaurants und Banken vor. Das Naherholungsgebiet vom Lauersforter Wald können Sie bequem zu Fuss erreichen. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs gibt Ihnen die Möglichkeit, schnell in die Moerser Innenstadt zu gelangen.

Objekt

Die Wohnung liegt im 1. OG. Ausser der Wohnung befindet sich noch im UG eine Massagepraxis, im EG eine Tierarztpraxis und im 1.OG eine Arztpraxis. Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:

großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon (mit Markise); Küche; Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; Bad (mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster); G-WC; Abstellraum und Diele

Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung.

Ein Wasch- und Trockenraum steht den Mietern zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Küche, Bad und G-WC sind gefliest. Zur Zeit gibt es eine Schiebetür, die den Essbereich von der Küche trennt. Die 2-fach verglasten Alu-Fenster besitzen Aussenrollläden. Eine FW-Zentralheizung (in Form einer Fussbodenheizung) sorgt für die notwendige Wärme. Im Wohn- Essbereich und in den Schlafzimmern sind Holzdecken angebracht.

Die vorhandene Küche kann bei Bedarf gegen Entgelt übernommen werden.

Sonstige Angaben

Die jetzigen Eigentümer möchten keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1981
Fernwärme, Fernwärme
Verbrauchsausweis
143.00 kWh/(m²a)
Ja
10.11.2025


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on